Michał

Frąckowiak


Projektant Kosztorysant Kierownik robót Inspektor nadzoru Audytor Energetyczny Architektura


Więcej

Więcej

AUDYTOR ENERGETYCZNY

Jako audytor kładę nacisk na ekonomię inwestycji, tak aby koszt projektowanych rozwiązań był na racjonalnie niskim poziomie w stosunku do obowiązujących wymogów prawnych. Minimalizacja kosztów przy jednoczesnym maksimum korzyści.

BILANSOWANIE ENERGETYCZNE

Świadectwo charakterystyki energetycznej – certyfikat lub paszport energetyczny

Dla kogo: biura architektoniczne, biura instalacyjne, właściciele budynków i inwestorzy
Wymagany jest przy sprzedaży budynków, mieszkań, wynajmie domów lub ich części. W przypadku budownictwa jednorodzinnego konieczny będzie gdy zechcemy sprzedać swój budynek lub kupić go na rynku wtórnym. Obowiązek przedstawienia świadectwa spoczywa zawsze po stronie sprzedającego lub wynajmującego, a dokument ten powinien być dołączony przy sporządzaniu aktu notarialnego.

Charakterystyka energetyczna

Dla kogo: biura architektoniczne, biura instalacyjne, właściciele budynków i inwestorzy
Wymagana jest w fazie projektu architektoniczno-budowlanego, jako analiza techniczna środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wydajnych systemów zapotrzebowania w energię i ciepło. Nadzór budowlany, wydział architektoniczno-budowlany, właściciele i inwestorzy mogą poprosić również o weryfikację przedstawionych założeń w stosunku do wymaganego współczynnika Ep w tym ekonomii zastosowanych rozwiązań oraz zgodności z obowiązującym prawem.

Audyty energetyczne i termomodernizacyjne

Dla kogo: właścicieli budynków
Wymagany jest w niektórych programach dofinansowań, przy składaniu wniosków o dotację, pożyczkę lub kredyt. Audyt dostarcza informacji o tym co należy wykonać, jakie będą związane z tym koszty i jaki zostanie osiągnięty efekt, czyli o ile zmniejszy się roczny koszt ogrzewania.

img

PROJEKTANT

Wykonywane projekty charakteryzują się dbałością o szczegóły, ich forma jest klarowna oraz zawiera wszelkie potrzebne dane do zamówienia materiału i regulacji instalacji. Skraca to czas wyceny dla firm wykonawczych oraz zmniejsza możliwość wykonania błędów poprzez niewłaściwą interpretację projektów budowlanych. W dobie zmiany prawa budowlanego, projekty techniczne umożliwiają wykonanie inwestycji, a nie służą tylko do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę .

Projektant

• Projekty sieci oraz przyłączy wod-kan-gaz
• Projekty instalacji kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej
• Projekty instalacji wody deszczowej
• Projekty instalacji wody ciepłej, zimnej oraz cyrkulacji
• Projekty instalacji centralnego ogrzewania oraz kotłowni
• Projekty instalacji wentylacji, klimatyzacji i rekuperacji
• Projekty instalacji gazowych - gaz ziemny oraz płynny LPG
• Projekty instalacji odnawialnych źródeł energii – pompy ciepła, kolektory słoneczne / c.w.u. i c.o., instalacja fotowoltaiczne / prąd elektryczny
• Projekty w technice building information modeling - BIM
• Pozwolenia wodno-prawne i zgłoszenia
• Projekty organizacji ruchu

img

KOSZTORYSANT

Kosztorysy wykonywane są zgodnie z obowiązującymi normatywami oraz charakteryzują się dbałością o szczegóły. Pozwalają inwestorowi oszacować rzeczywiste koszty inwestycyjne prac a wykonawcy określić harmonogram oraz zestawienie potrzebnych materiałów, co stanowczo skraca czas procesu inwestycyjnego.

Kosztorysant

• Kosztorysy inwestorskie - dla inwestora jako wskaźnik szacunkowy inwestycji
• Kosztorysy ofertowe - dla firm wykonawczych realizujących inwestycje
• Kosztorysy zamienne - dla wykonawcy w przypadku zmiany ustalonej w umowie ilości robót
• Kosztorys powykonawczy - dla wykonawcy po zrealizowaniu robót w przypadku uzgodnienia w umowie takiej formy rozliczenia

img

KIEROWNIK ROBÓT

Podstawowym zadaniem kierownika jest realizacja robót zgodnie z wiedzą techniczną, przepisami techniczno-budowlanymi oraz prawem budowlanym.

Kierownik robót

• Przejęcie od inwestora i zabezpieczeni terenu budowy
• Przygotowanie zaplecza budowy
• Prowadzenie dokumentacji budowy
• Koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywanych robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
• Uzgadnianie rozwiązań zamiennych przyczyniających się do usprawnienia procesu budowlanego
• Zapewnienie stosowania odpowiednich wyrobów budowlanych
• Weryfikacja oraz odbiór wykonywanych robót ulegających zakryciu lub zanikających, tzw. odbiór międzyoperacyjny oraz odbiór końcowy
• Przygotowanie dokumentacji powykonawczej
• Oddanie obiektu do użytkowania

img

INSPEKTOR NADZORU

Podobnie jak w przypadku kierownika robót do podstawowych zadań należy realizacja obiektu zgodnie z wiedzą techniczną, przepisami techniczno-budowlanymi oraz prawem budowlanym. Tutaj jednak inspektor nadzoru występuje nad kierownikiem budowy oraz kierownikiem robót posiadając możliwość żądania wykonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych prac.

Inspektor

• Reprezentowanie inwestora na budowie oraz kontrola wykonanych prac
• Weryfikacja jakości wykonanych prac oraz stosowania odpowiednich wyrobów
• Odbiory międzyoperacyjne, końcowe, oddawanie obiektu do użytkowanie
• Potwierdzenie faktycznego wykonania prac oraz usunięcia wad
• Żądanie od kierownika budowy lub robót poprawek, a także wstrzymanie dalszych robót budowlanych

img

KONTROLA OKRESOWA BUDYNKU

Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej:

KONTROLA OKRESOWA BUDYNKU

• co najmniej raz w roku instalacji gazowej oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
• dwa razy w roku instalacji gazowej w terminie do 31 maja oraz do 30 listopada w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2

img

ARCHITEKTURA

PROJEKTY DOMÓW - PROJEKTY DLA BIZNESU - PROJEKTY BUDYNKÓW GOSPODARCZYCH

ARCHITEKTURA

Dzięki szeroko pojętej wiedzy inżynieryjnej zapewniamy najwyższe standardy projektów pod względem architektury jak również instalacji grzewczych i wentylacyjnych. Nasze budynki wyposażamy w szereg innowacyjnych rozwiązań biorąc pod uwagę pompy ciepła, rekuperacje, instalacje wody deszczowej. Na życzenie klienta tworzymy budynki zero energetyczne plus, które wytwarzają więcej energii niż same zużywają, jak również wykonujemy projekty przyłączy wodnych i kanalizacyjnych. Dzięki kompleksowemu podejściu oszczędzamy czas i pieniądze inwestora.

img
img

O mnie

Karierę zawodową z tytułem technika urządzeń sanitarnych rozpocząłem w 2008 roku na stanowisku montera. Kolejno podejmowałem pracę na stanowisku kosztorysanta, asystent projektanta, asystent kierownika budowy, aż do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Dzięki przejściu każdego ze szczebli ścieżki zawodowej oraz zdobyciu wieloletniego doświadczenia w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych , a także branży odnawialnych źródeł energii, służę fachową pomocą inwestorom, biurom architektonicznym i wykonawczym w każdej fazie procesu inwestycyjnego.

Zapraszam do współpracy
mgr inż. Michał Frąckowiak

Kontakt

Telefon

733 061 476

Email

frackowiakmichal.is@gmail.com

Adres

INŻYNIERIA I ARCHITEKTURA


ul. Szkolna 38c
63-410 Gorzyce Wielkie
NIP 622-267-43-63